Ombilda ekonomisk förening till bostadsrättsförening
•
kan man ombilda ekonomisk förening till bostadsrättsförening?
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline.
jag uppfattar din fråga som att du önskar att konvertera er ekonomiska föreningen till en bostadsrättsförening i syfte av att kunna belåna de husen som står på den ekonomiska föreningens mark.
För att besvara din fråga tänker jag redogöra för hur man kan konvertera en ekonomisk förening till bostadsrättsförening och vilka skattemässiga konsekvenser det kan medföra.
Din fråga regleras i inkomstskattelag (IL), bostadsrättsföreningslag (BFL), lag om ekonomisk förening (LEF).
Vad kännetecknar en bostadsrättförening?
En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening (1 § BFL). Vidare är bostadsrättsföreningen konstruerade som så att det är bostadsrättsföreningen som äger själva husen (bostadsrätten). I ert fall äger ni idag marken men för att det ska bli en bostadsrättsförening måste ni även äga husen.
Det innebär att ni måste köpa loss bostäderna från era befintliga medlemmar och därefter ge dem nyttjanderätt till sina hus genom bostadsrätt. De befintliga medlemmarna har ingen skyldighet att sälja sina hus.
Mer precis hur den transaktionen kan struktureras ryms
•
Kan en ideell förening ombildas till enstaka ekonomisk förening och vice versa?
Hej och tackar för för att du vänder dig mot oss vid Lawline tillsammans med din fråga!
En ideell förening kan ej ombildas mot en finansiell förening samt vice versa
En ideell förening bedriver antingen en ideell verksamhet alternativt har en ideellt uppgift och syftar inte inom första grabb på för att vara direkt ekonomisk. ett ekonomisk förening å andra sidan syftar till för att driva finansiell verksamhet samt där denna verksamhet främjar de ekonomiska intressen medlemmarna har. Ekonomiska föreningar förmå även äga andra syften men en krav på grund av att erhålla bedriva ett ekonomisk förening är för att det främsta syftet existerar av finansiell karaktär.
Vid sidan av bedrivandet av ett ekonomisk aktivitet finns detta inget såsom hindrar för att en finansiell förening bedriver en ideell verksamhet. inom det fall en finansiell förening endast skulle bedriva ideell aktivitet måste föreningen avvecklas på grund av sedan starta en helt ny ideell förening. detta går alltså inte för att ombilda enstaka ekonomisk förening till enstaka ideell förening eller vice versa till de äger helt olika ändamål samt syften inom grunden.
Vi vid Lawline är kapabel hjälpa dig att ta din fråga vidare
Jag hoppas att ni fått svar på
•
Så bildar man en bostadsrättsförening
Att bilda en bostadsrättsförening är inte särskilt krångligt, men man bör definitivt känna till hur man går till väga.
Detta krävs för att bilda en bostadsrättsförening
För att kunna bilda en förening, oavsett om det är en ekonomisk förening, (som en bostadsrättsförening är) eller en ideell sådan, bör det finnas minst 3 personer som bildar en förening, för att det ens ska få kallas en förening.
Vill man alltså bilda en bostadsrättsförening bör alltså minst 3 hyresgäster bilda en bostadsrättsförening och låta namnet registreras hos Bolagsverket. Därefter bör den nya bostadsrättsföreningen sända in en ansökan om att få köpa den fastighet, som man vill ska bli bostadsrätter. Detta görs till Lantmäteriet. Det kallas för att göra ett hembud. Detta är mycket viktigt för att bostadsrättsföreningen ska få en förköpsrätt av fastigheten. När detta sker, innebär det att man på allvar startar en process där hyresrätterna kan ombildas till bostadsrätter.
Anlita ombildninsgkonsult för byråkratin
Oftast anlitar man sedan en ombildningskonsult som känner till alla turer och den juridik som omgärdar en ombildning av hyresrätter till bostadsrätter. De